(des)construindo

Material básico é um dos maiores gastos numa construção, no nosso caso a Blokit disse que gataríamos apenas R$15.516,00 mas na realidade o custo foi de R$25.715,00

Qual o motivo do orçamento ter estourado em mais de 60%?

Quem quiser ver uma planilha com os gastos pode ver no Google Docs. Mas abaixo os principais motivos do erro de orçamento:

• Erro de orçamento da Blokit.
• Poucas visitas
• Itens não previstos.
• Aumento do preço.

Erro de orçamento da Blokit

Blokit para quem não acompanhou os posts anteriores foi a construtora que contratamos. Quando assinamos o contrato ela deixou bem claro que gastaríamos :

• R$ R$15.516,00 com material básico
• R$ 11.256,00 com mão de obra
• R$ 60.000,00 do kit deles

Para eles construírem, teríamos que entregar um levantamento planialtimétrico, terreno plano e o alvará da prefeitura. E como saída do processo teríamos a casa pronta sem acabamento. Os gastos extras seriam:

• Hid?aulica : registros e acabamentos, canos estava incluso no kit
• Ruffo : Isolamento de água e calha
• Ferragens para portas e janelas : trincos, fechaduras, etc

E o acabamento se definia em : vidros, azulejos, gesso, pintura, etc.

Bom, dentro do que eles consideram material básico -pois na realidde tem uma linha não tão bem definido do que seja material básico ou não -eu gastei certamente mais do que o previsto. Diria aproximadamente entre 15 a 17 mil. Mesmo pesquisando pelo menos 3 fornecedores para cada produto. Ou seja, o valor deles não é o “máximo que você pode gastar” , como foi dito, e sim “valor médio do mercado”.

Poucas Visitas

Acredito que, se eu morasse próximo à construção eu teria tido um custo entre 10 a 20% menos, o que me daria uma economia de talvez até 4 mil reais. como eu morava longe, o desperdício certamente aumenta.

Itens não previstos

Em nenhum momento a Blokit estimou o valor de entrega de blocos (que custou 800 reais), ácido para limpar blocos, e inúmeras outras coisas. Ou seja, fora o material básico, registros de água, acabamentos existem coisas que faziam parte da construção da casa e não foi planilhado.
E tudo que não era planilhado deveria ser material básico, mas material básico é apenas o básico. Estes itens deveriam sim estarem na planilha da Blokit para não fazer o cliente se perder.

Aumento de preço

E claro, como somos azarados a crise mundial de 2009 ocorreu bem durante a nossa construção. E a queda do imposto IPI ocorreu apenas depois que já tínhamos comprado tudo. Resultado? Aumento de custo.

Dicas:

Muitas coisas podem ajudar a não perder a noção do custo com material básico:

Total:

R$25.715,00

Imagens cedidas pelo Governo de Minas Gerais.

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