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Material Básico é o Básico

Material básico é um dos maiores gastos numa construção, no nosso caso a Blokit disse que gataríamos apenas R$15.516,00 mas na realidade o custo foi de R$25.715,00

Qual o motivo do orçamento ter estourado em mais de 60%?

Quem quiser ver uma planilha com os gastos pode ver no Google Docs. Mas abaixo os principais motivos do erro de orçamento:

  • Erro de orçamento da Blokit.
  • Poucas visitas
  • Itens não previstos.
  • Aumento do preço.

Erro de orçamento da Blokit

Blokit para quem não acompanhou os posts anteriores foi a construtora que contratamos. Quando assinamos o contrato ela deixou bem claro que gastaríamos :

  • R$ R$15.516,00 com material básico
  • R$ 11.256,00 com mão de obra
  • R$ 60.000,00 do kit deles

Para eles construírem, teríamos que entregar um levantamento planialtimétrico, terreno plano e o alvará da prefeitura. E como saída do processo teríamos a casa pronta sem acabamento. Os gastos extras seriam:

  • Hid?aulica : registros e acabamentos, canos estava incluso no kit
  • Ruffo : Isolamento de água e calha
  • Ferragens para portas e janelas : trincos, fechaduras, etc

E o acabamento se definia em : vidros, azulejos, gesso, pintura, etc.

Bom, dentro do que eles consideram material básico -pois na realidde tem uma linha não tão bem definido do que seja material básico ou não -eu gastei certamente mais do que o previsto. Diria aproximadamente entre 15 a 17 mil. Mesmo pesquisando pelo menos 3 fornecedores para cada produto. Ou seja, o valor deles não é o “máximo que você pode gastar” , como foi dito, e sim “valor médio do mercado”.

Poucas Visitas

Acredito que, se eu morasse próximo à construção eu teria tido um custo entre 10 a 20% menos, o que me daria uma economia de talvez até 4 mil reais. como eu morava longe, o desperdício certamente aumenta.

Itens não previstos

Em nenhum momento a Blokit estimou o valor de entrega de blocos (que custou 800 reais), ácido para limpar blocos, e inúmeras outras coisas. Ou seja, fora o material básico, registros de água, acabamentos existem coisas que faziam parte da construção da casa e não foi planilhado.
E tudo que não era planilhado deveria ser material básico, mas material básico é apenas o básico. Estes itens deveriam sim estarem na planilha da Blokit para não fazer o cliente se perder.

Aumento de preço

E claro, como somos azarados a crise mundial de 2009 ocorreu bem durante a nossa construção. E a queda do imposto IPI ocorreu apenas depois que já tínhamos comprado tudo. Resultado? Aumento de custo.

Dicas:

Muitas coisas podem ajudar a não perder a noção do custo com material básico:

  • Na hora de criar uma planilha para estimar a obra, não esqueça de adicionar custo de pintura mesmo que seja bloco aparente.
  • Adicione gasto com entrega de materiais quando o fornecedor não se comprometer em entregar em ladeiras (se for o caso).
  • Procure fornecedores próximos da sua construção.
  • Adicione também no mínimo uns 30% de folga para evitar surpresas.
  • E por fim, visite o máximo que puder a obra, sempre pergunte sobre a frequência de visitas do engenheiro e mestre de obras.
  • Total:

    R$25.715,00

    Imagens cedidas pelo Governo de Minas Gerais.

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    pitacos

    2 pitacos neste artigo.
    1. Pitaco #1
      Daniela em janeiro 31, 2010 em 19:11

      Acabei de ter uma supresa agradável. Eu e meu marido estavamos pesquisando informações sobre steelframe e possibilidades de construção. Encontrei o site de vocês no Google e achei super bacana vcs dividirem as experiências que tiveram e também os custos da obra, etc… pq somos totalmente inexperientes nisso.
      Até ai tudo bem, entrei no Flickr para ver a obra de vcs e a casa me pareceu muito familiar, bem parecida com uma casa que vimos subindo no condominio que compramos nosso terreno, o Morada do Sol. Acho que é mesmo a casa de vocês. :) Bem fiquei feliz de saber que temos vizinhos “bacanas”. E obrigada por compartilhar as informações. Um abraço
      Daniela e Daniel do lote 11 da quadra K.

    2. Pitaco #2
      LEONARDO em fevereiro 9, 2011 em 11:06

      É MUITO MAIS ECONÔMICO CONSTRUIR COM TIJOLOS DO QUE COM BLOCOS.

    dê o seu pitaco

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    Um casal enfrentando as mais diversas ciladas durante a construção de uma casa.